Tájékoztató a COVID 19 Vírus (Koronavírus) által okozott veszélyhelyzet második ütemének fennállása alatt az üdülőszövetkezet működésére vonatkozó megváltozott és 2020. november 11. napján hatályba lépett szabályokról.

Rövid előzmények
2020. március 11.
40/2020. (III. 11.) Korm. rendelet a veszélyhelyzet kihirdetéséről
2020. április 10.
Kihirdetésre kerül a 102/2020. (IV. 10.) Korm. rendelet a veszélyhelyzet során a személy- és vagyonegyesítő szervezetek működésére vonatkozó eltérő rendelkezésekről (testületi ülések korlátozása, tilalma, megtartásuk feltételei, bevallások, egyes kedvezmények, stb.)
2020. június 17-18.
A veszélyhelyzet megszüntetéséről szóló 2020. évi LVII. törvény. A törvény hatályon kívül helyezi a koronavírus elleni védekezésről szóló 2020. évi XII. törvényt. A 282/2020. (VI. 17.) Korm. rendeletben a Kormány a veszélyhelyzetet megszünteti. A rendelet hatályon kívül helyezi a veszélyhelyzet kihirdetéséről szóló 40/2020. (III. 11.) Korm. rendeletet is.
A Kormány a 283/2020. (VI. 17.) Korm. rendeletével Magyarország egész területére egészségügyi válsághelyzet elrendelésével járványügyi készültséget vezet be. A járványügyi készültség fenntartásának szükségességéta Kormány 3 havonta felülvizsgálja.
2020. június 18 – december 31.
A 2020. évi LVII. Törvény hatálybalépésével párhuzamosan hatályba lépett a veszélyhelyzet megszűnésével összefüggő átmeneti szabályokról és a járványügyi készültségről szóló 2020. évi LVIII. Tv. is, mely a megnevezéséből adódóan tartalmaz olyan vagy hasonló rendelkezéseket is, melyek a 102/2020. (IV. 10.) Korm. sz. kormányrendeltben szerepelnek a jogi személyek és nem jogi személyiségű szervezetek vonatkozásában. (A törvény szerint „a jogi személyekre és a nem jogi személy szervezetekre a Ptk. rendelkezéseit, illetve a jogi személyre vonatkozó jogszabályi rendelkezéseket” (tehát a lakásszövetkezetekről szóló 2004.évi CXV. Tv-t is) 2020. december 31. napjáig eltérésekkel kell alkalmazni.” Az eltérő rendelkezésekről az igazgatóság és az időközben megtartott küldöttgyűlés szabályszerűen rendelkezett! )
==========================================
Új rendelkezések
2020. november 03-11.

A Kormány 2020. november 03. napján a COVID 19 (az élet- és vagyonbiztonságot veszélyeztető tömeges megbetegedést okozó SARS-CoV-2 koronavírus világjárvány) vírushelyzet alakulására tekintette a 478/2020. (XI. 3.) Korm. rendeletével (Rendelet 1) ismételt veszélyhelyzet kihirdetéséről döntött.

2020. november 10.-én megjelent és hatályba is lépett a 2020. évi CIX. törvény, mely a koronavírus-világjárvány második hulláma elleni védekezésről szól. Ebben a törvényben az országgyűlés egyrészt rögzíti, hogy a Kormány által kihirdetett, a veszélyhelyzet kihirdetéséről szóló 478/2020. (XI. 3.) Korm. rendelet (Rendelet 1) szerinti, az élet- és vagyonbiztonságot veszélyeztető tömeges megbetegedést okozó SARS-CoV-2 koronavírus-világjárvány következményeinek elhárítása, a magyar állampolgárok egészségének és életének megóvása érdekében elrendelt veszélyhelyzettel (a továbbiakban: veszélyhelyzet) összefüggő sajátos szabályokat állapít meg, másrészt felhatalmazza a Kormányt, hogy a veszélyhelyzetben az Alaptörvény 53. cikk (1) és (2) bekezdése szerinti kormányrendeletek ( e körben a Kormány jogosult rendeletekben rendkívüli szabályozást alkotni) a hatályát a törvény hatályvesztéséig meghosszabbítsa. A törvény azt is rögzíti, hogy a kihirdetését követő napon (2020. november 11.) lép hatályba, és a kihirdetését követő 90. napon a hatályát veszti.

A tárgyi felhatalmazás alapján a Kormány még november 10. napján elfogadta a 484/2020. (XI. 10.) Korm. rendeletet (Rendelet 2) a veszélyhelyzet idején alkalmazandó védelmi intézkedések második üteméről. Ez a Rendelet is hatályba lépett 2020. november 11. napján. A rendelet szabályozásának lényege az alábbi (elsődlegesen a mindenkire általánosan vonatkozó, illetve üdülőszövetkezeti tagok, alkalmazottak, tisztségviselők, használók-bérlők vonatkozásában meghatározottakat kiemelve):

a) A maszkviselési szabályok megerősítése:

A hatodik életévét be nem töltött kiskorú kivételével mindenki köteles a tömegközlekedési eszközön, illetve a 10 000 főnél nagyobb lakónépességű település belterületén a települési önkormányzat által kijelölt közterületen, illetve nyilvános helyen, (kivéve a sporttevékenység során, valamint a parkokban, illetve zöldterületeken,) tovább az az üzletben történő vásárlás, illetve az üzletben történő munkavégzés során, valamint – az irodák, sportolás céljára szolgáló helyiségek és az üzemi helyiségek területének kivételével – a bevásárlóközpont területén, illetőleg a közigazgatási szerv ügyfelek részére nyitva álló területén, az egyetemes postai szolgáltató által vagy a postai közreműködők által üzemeltetett, az ügyfélforgalom számára nyitva álló helyiségben, továbbá minden egyéb olyan helyiségben, amelyben ügyintézés céljából ügyfélfogadás zajlik, és a helyiségben – az ott foglalkoztatottakat is beleértve – rendszeresen 5 főnél többen tartózkodnak egy időben, valamint minden olyan helyiségben, amelyben tömegközlekedési eszközre várakoznak, mindezeken kívül a vendéglátó üzletekben történő munkavégzés során illetve vendégként orvosi maszkot, munkavédelmi maszkot, illetve textil vagy más anyagból készült maszkot (a továbbiakban együtt: maszk) olyan módon viselni, hogy az az orrot és a szájat folyamatosan elfedje.

Tekintettel arra, hogy üdülőszövetkezetünk 10 000 fő feletti lakosságszámú településeken található, így elképzelhető, hogy a települési önkormányzat a maszkviselés szempontjából kijelölt körbe fogja sorolni az üdülőszövetkezet környezetét. Ezért egyrészt javasoljuk, hogy tájékozódjanak arról, hogy az önkormányzat valóban kijelölte-e az adott területet maszkviselés szempontjából kötelezettség alá eső területnek, másrészt amennyiben igen a maszkviselésre figyeljenek oda ezt szorgalmazzák, a tagok, tulajdonosok, alkalmazottak stb. körében.

Szintén fontos lehet odafigyelni, és elősegíteni a maszkviselés szabályainak betartását a mindennapi ügyintézés során. kiemelten, ha bárki az üdülőszövetkezet, területén végez tevékenységet.
A tömegközlekedési szolgáltató, üzemeltető köteles gondoskodni arról, hogy a tömegközlekedési eszközön vagy annak helyiségben (megállóban is) tartózkodók a maszkot az előzőekben meghatározott módon viseljék.

b) A kijárási tilalom és a közterületi magatartási szabályok

Este 8 óra és reggel 5 óra között – a rendeletben meghatározott kivétellel – mindenki köteles a lakóhelyén, a tartózkodási helyén vagy a szálláshelyén tartózkodni. E tekintetben az engedélyes munkavégzés céljából történő, vagy az egészségkárosodással, életveszéllyel vagy súlyos kárral fenyegető helyzet esetén, valamint életvédelmi céllal történő közterületi tartózkodásra hívjuk fel a figyelmet (kivétel, hogy kutyasétáltatás céljából este 8 óra és reggel 5 óra között megengedett a lakóhely elhagyása, illetve a közterületen tartózkodás azzal, hogy a kutyasétáltatás során a lakóhely, a tartózkodási hely vagy a szálláshely 500 méteres körzete nem hagyható el.)

c. A rendezvényekre, a vendéglátó üzletekre, a szálláshelyekre, a Magyar Honvédség veszélyhelyzeti közreműködésére vonatkozó előírásokat – az alábbi két kivételével - nem részletezzük, azokat a hivatalos közleményekből lehet megismerni (a jogkövetkezmények alkalmazásánál a zéró tolerancia elve érvényesül!)

Rendezvény: Jogalkalmazói értelmezés szerint a lakásszövetkezetek közgyűlései, küldöttgyűlései, igazgatósági és Fb ülései, mind magánrendezvénynek tekinthetőek, melyeket a rendelkezés alapján tilos lenne összehívni és megtartani. Ugyanakkor a Rendelet 2 azt is rögzíti, hogy a magánrendezvény abban az esetben tartható meg, ha azon az egy időben jelenlévők száma nem haladja meg a tíz főt, tehát ezen rendelkezés alapján azokat az üléseket, melyeket feltétlenül muszáj megtartani a Rendelet2 többi szabályának a maradéktalan betartása mellett mégis meg lehet tartani, de csak akkor, ha a részt vevők (személyesen jelenlévők) száma a 10 főt nem haladja meg.

Szálláshely: A kereskedelemről szóló 2005. évi CLXIV. törvény 2. § 22. és 23. pontjában meghatározott szálláshely fogalmi jogértelmezése alapján a Rendelet2-ben a jogalkotó kategorikusan megtiltja a szálláshelyen tartózkodást (tehát nem csak a szálláshely szolgáltatást, hogy a tagok részére az üdülőszövetkezet nem üzletszerű szálláshely szolgáltatást nyújt, hanem a rendelkezésre (használatba adást) bocsátást is, jogi személyiségű üdülőszövetkezet esetén pedig kétséges a használatba adást magán bérbeadásnak tekinteni, így egy esetleges ellenőrzés jelentős bírságot, – fellebbezési tiltást is ideszámítva – kellemetlen helyzetet teremthet. A szankcióra esély miatt nem lehet kockáztatni, mellőzni kell a szálláshely szolgáltatást, ideértve a szabadidős programokat is!
=====
A jogi személyiség szervezetek vonatkozásában a mai napig további szabályozás nem jelent meg, egyrészt várható ilyen szabályozás (ha megtörténik, arról hírt fogunk adni), de hangsúlyozzuk, hogy jelenleg is hatályban van a veszélyhelyzet megszűnésével összefüggő átmeneti szabályokról és a járványügyi készültségről szóló 2020. évi LVIII. Tv. is, mely részletes és speciális szabályozást tartalmaz a jogi személyiségű – így a lakásszövetkezeti – szervezetekre. Erre tekintettel 2020. december 31. napjáig biztosan hatályban maradnak a most meghozott és a járványügyi készültséggel kapcsolatos tárgyévi rendelkezések, az ehhez kapcsolódó lakásszövetkezeti működést is érintő előírások.

Gyula, 2020.11.11.
Dr. Tokaji Ferenc
elnök
 

 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

 

 

 

 

 

 

                                                                                        -------------------------------------------------